Бизнес-план пляжа с рачетами с идеями для обустройства

Основные разделы бизнес-плана базы отдыха на озере

Составление бизнес-плана начинается с детального описания проекта будущей базы отдыха и определения следующих аспектов:

• Организационно-правовой структуры и требований со стороны надзорных органов;
• Перечня оказываемых услуг;
• Месторасположения;
• Ценовой политики;
• Маркетинговой стратегии и др.

После этого следует провести расчеты и составить прогноз основных показателей деятельности, а также определить эффективность создания подобного рода компании.

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра
Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.

Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград

Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра

Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.

Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара

Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу

Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.

Максим Максимович Исаев, г. Москва

Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов

При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.

Александра Гаврилова, Владивосток

Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей

Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!

Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород

Отзыв на бизнес-план строительства базы отдыха

В поисках бизнес-плана для открытия базы отдыха, который был необходим для привлечения дополнительного финансирования, увидели возможность скачать готовый документ на План-Про. Сразу стал очевиден профессиональный подход к составлению – вся информация хорошо структурирована, точные расчеты, интересное оформление, удобная финансовая модель. На сегодняшний момент уже привлекли 95 млн. руб. инвестиций, готовимся к запуску.

Лунин Андрей Викторович, г. Переславль-Залесский.

Анализ рынка для базы отдыха и рыбалки в бизнес-плане

Перед открытием загородного комплекса для отдыха необходимо провести анализ не только конкурентов, но и выявить целевую аудиторию и ее предпочтения в рамках бизнес-плана.

Основной группой потребителей подобного рода услуг являются семьи с детьми, проживающие в крупных городах поблизости. Они заинтересованы в выезде на природу и обеспечении разнообразного досуга.

Кроме того, такой отдых подойдет для компаний друзей, проведения мероприятий по тимбилдингу среди работников организаций.

Можно предусмотреть возможность проведения свадеб, дней рождений, выпускных, корпоративов и других праздников, что привлечет дополнительных клиентов.

Что касается конкурентов, то помимо прямых конкурентов – аналогичных баз отдыха, важно учитывать также следующих:

• Санатории;
• Парк-отели;
• Лагеря;
• Кемпинги;
• И другие развлекательные мероприятия.

Важно понимать, что существует больше разнообразие вариантов проведения досуга, и основной задачей предпринимателя в данной сфере является склонение клиента к выбору в его пользу.

Первый шаг

Обзор форумов выявил предпринимательский интерес к обустройству пляжей. Это связано с тем, что за прошедшие годы многие ниши в обслуживании горожан были освоены, а пляжи практически не развивались. Вопросы, которые волнуют бизнесменов, условно делятся на три группы. Первое – общий подход к делу. Второе – субаренда участков на пляже. Третье – оригинальные идеи. «Пляжный бизнес многогранен, – пишет форумчанин Горный_орел. – Нужны большие суммы, если стартовать «с нуля» и далеко от города.
Но, как правило, городские пляжи – это советское наследство. То есть более-менее понятно, что делать: убрать мусор, почистить дно, да и с документами не должно быть много хлопот».

Так оно и есть. В принципе идея пляжного бизнеса для её реализации не требует особо сложных решений. Вот что пишет форумчанин Bugalter: «Мне 20 лет, сегодня с другом общались насчет того, каким бизнесом заняться, ведь через три года мы окончим университет, а что дальше? Идти работать на «чужого дядю» особого желания нет. Хочется к тому времени иметь своё дело, и не зависеть от родителей.

Итак, в ходе разговора родилась одна ИДЕЯ: в городе есть пляж, но туда никто не ходит уже лет десять, так как он запущенный (грязная вода в озере, в песке мусор). Мы подумали, что неплохо бы туда завести песок, отчистить озеро и отделать дно, открыть летнее кафе, шашлычную, привезти лежанки для загара, нанять спасателей. Потом периодически чистить озеро, везде развесить таблички о штрафе за мусор. Естественно вход сделать платным. В дальнейшем привезти катамараны, водные мотоциклы».

Всё логично, однако кое-какие вопросы следует знать. Прежде, чем заняться пляжным бизнесом, необходимо найти ранее утвержденные документы, хотя и потерявшие юридическую силу. Речь, конечно же, идёт о паспортах заброшенных пляжей, в массе своей находящих в запустении. «В советское время к выбору пляжа подходили основательно и грамотно, – комментирует проблему форумчанин Горный_орел. – Например, дно должно равномерно углубляться до 2 метров без ям и уступов».

Кроме того, на пляже необходимо оборудовать спасательную станцию и медпункт, с площадью, не менее 12 метров. Причем к медпункту должен быть обеспечен проезд. Переделать старый советский паспорт на пляж в современный типовой паспорт инвестиционной площадки не составит труда. Это первый шаг.

Маркетинговые активности базы отдыха, предусмотренные бизнес-планом

Для привлечения целевой аудитории на базу отдыха в лесу в бизнес-плане можно предусмотреть проведение следующих маркетинговых активностей и рекламных мероприятий:

• Создание сайта, с возможность бронирования онлайн и детальным описанием оказываемых услуг;
• Реклама в средствах массовой информации – газетах, журналах, по радио и на телевидении;
• Наружная реклама, размещение рекламных щитов и указателей;
• Проведение семейных праздников, мастер-классов, организация дня открытых дверей;
• Скидки, бонусы, акции.

Важно запланировать расходы на проведение указанных активностей и учесть их в финансовой модели.

Покупка оборудования

1. Кровати, стулья, шкафы и другая мебель – 700 тысяч рублей;
2. Кухонное оборудование и организация бара – 300 тысяч рублей;
3. Телевизоры, стиральные машины, музыкальный центр, микрофоны и другие бытовые приборы – 600 тысяч рублей;
4. Спортивное оборудование (мячи, волейбольная сетка, стойки, баскетбольное кольцо, лыжи и тому подобное) – 200 тысяч рублей;
5. Детское игровое оборудование (качели, горки и тому подобное) – 100 тысяч рублей;
6. Лодки, удочки, мангалы и другое оборудование для организации отдыха – 200 тысяч рублей;
7. Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и тому подобное) — 100 тысяч рублей.

Как открыть рыболовную базу отдыха в соответствии с бизнес-планом?

В бизнес-плане предусмотрены следующие этапы открытия базы отдыха на озере:

1. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
2. Постановка на налоговый учет и выбор системы налогообложения;
3. Поиск и аренда земельного участка;
4. Проведение строительных и ремонтных работ, мероприятий по благоустройству территории;
5. Закупка оборудования, оснащение базы;
6. Подбор персонала;
7. Получение разрешительной документации;
8. Проведение маркетинговых активностей;
9. Организация открытия.

Перед этим в рамках бизнес-плана следует обосновать выбранную концепцию рыболовной базы, провести расчеты, в том числе расчет целесообразности вложений, а также провести анализ рисков и возможных путей их нивелирования. Мы создали готовый бизнес-план базы отдыха, куда включили всю необходимую информацию. Вы можете скачать документ по ссылке ниже и сразу приступить к реализации идеи. Такой бизнес-план поможет вам привлечь дополнительные инвестиции и получить кредит в банке.

Обустраиваем пляж

Подсчитано, что на курорты Краснодарского края в этом году поедет тринадцать миллионов человек. Столько же отдохнут за границей. Это означает, что сто миллионов россиян проведут лето дома. Плохо это или хорошо – другой вопрос. Главное, что все они являются потенциальными участниками пляжного отдыха на местных реках и озерах.

«Если лет пять-десять назад граждане не обращали внимания на дискомфорт на пляжах, мол, была бы речка, то сейчас люди приезжают на дорогих машинах и хотят цивилизованного отдыха в любом провинциальном городке», – резюмирует Артур Калашников, эксперт по пляжному отдыху.

Пляж при хорошей организации может стать востребованным местом у горожан. «Я вспоминаю советские времена, – пишет Мария Ивановна Кривченко. – Это было в Грозном. Какой прекрасный был пляж на пруду в Сталинском районе (ныне Заводском). На этот пруд летом съезжались горожане со всего Грозного, что вволю отдохнуть и искупаться. Пляжи были обустроены, с раздевалками, буфетами, берег был оборудован удобным деревянным тротуаром, с деревянными лесенками, спускавшимися в воду. Люди проводили там весь день».

Безусловно, чтобы привлечь людей на пляж, необходимо его качественно обустроить. Конечно, для этого потребуются значительные средства, без гарантий на возврат. Однако, как показывает опыт некоторых бизнесменов, риски оправдываются сторицей. Даже бесплатный вход обеспечивает высокий косвенный доход. О том, как его извлечь, мы и расскажем ниже.

1. Первый шаг 2. Вход бесплатный, остальное – за деньги 3. Лето никто не отменял

Первоначальные вложения в открытие базы отдыха на озере в бизнес-плане

Для создания базы отдыха в лесу потребуется привлечь стартовые инвестиции в сумме от 100 до 500 млн. руб. в зависимости от масштаба и выбранной концепции. В бизнес-плане выделяются следующие основные статьи:

• Аренда или покупка земельного участка – ххх руб.;
• Регистрация компании и получение разрешительной документации – ххх;
• Строительные работы и благоустройство территории – ххх;
• Приобретение оборудования и оснащения – ххх;
• Рекламная компания – ххх;
• Запас денежных средств – ххх.

Если вы обладаете большим объем инвестиций для развития проекта, то обратите внимание на бизнес-план строительства крытого аквапарка с расчетами. Такой проект требует значительных первоначальных вложений, но имеет также хорошую доходость.

Месторасположение базы отдыха в соответствии с бизнес-планом

При определении места расположения необходимо руководствоваться следующими основными критериями:

• Хорошая транспортная доступность. Возможность добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также удаленность не более чем на 150 км. от крупных городов станет вашим конкурентным преимуществом.
• Природная красота и разнообразие. Лес, речка, озеро, возвышенности и другие позволят обеспечить разнообразный досуг.
• Участок должен быть большим не менее 2 га для размещения построек и зон отдыха.
• Место должно быть огорожено, заранее следует позаботиться об обеспечении охраны, установки систем видеонаблюдения и сигнализации.

Расходы на покупку или аренду земельного участка для базы отдыха включаются в финансовый план бизнес-плана.

Оборудование для базы отдыха на озере, предусмотренное бизнес-планом

В бизнес-плане запланирована покупка следующего оборудования для оснащения загородного комплекса для отдыха:

• Мебельные конструкции;
• Оборудования для кухни и бара;
• Бытовая техника – телевизоры, музыкальные центры и т.д.;
• Спортивный инвентарь, в том числе рыболовный;
• Компьютеры и другая техника для офисных и административных помещений;
• Фонари, скамейки, зоны барбекю и иные предметы для облагораживания территории;
• Оборудование для бань, саун и бассейнов.

Обзор важных и тонких моментов

На чем вы будете зарабатывать — собственно пляж

О характеристиках уже говорилось, теперь о расходах: пляж протяжённостью не больше 800 метров и площадью в 3,5 квадратных километров обойдётся в 500 000 руб. Это стоимость за сезон, который продлится в среднем примерно с двадцатых чисел мая по 1 сентября.

Оборудование и техника для вашего пляжа

На очистку пляжа и установку заграждений, столиков, зонтиков, лежаков, раздевалок и душевых уйдёт в два раза больше, чем потребует аренда, то есть 1 200 000 рублей.

Помимо пляжного оборудования понадобится оборудование для бара и торговых точек (двух достаточно для пляжа указанного размера). Это ещё 200 000 руб. расходов. Конечно, можно пустить на пляж предпринимателей, который займутся продажей напитков и еды, но тогда доход снизится настолько, что нет смысла и начинать. Прочувствуйте: 350 000 руб. дохода только за пляж против 1 500 000 руб. дохода с пляжа, бара и торговых точек.

Оборудование для водных развлечений — катамараны, скутеры, катание на банане. Расходы на такое оборудование зависят от фантазии и возможностей и колеблются от 800 000 руб. до 1 500 000 руб. Месячный оборот соответственно будет отличаться — от 2 500 000 руб. до 4 000 000 руб.

Пропускная система — охранник с вертушкой на входе. Платный вход (при ценнике от 400 до 600 рублей с человека за безлимитное посещение) легко окупит эти затраты.

Какой персонал нанять

Количество человек сильно зависит от того, какие услуги Вы намереваетесь оказывать. В любом случае понадобятся уборщики, охранники при входе и спасатели, остальные вариативны — продавцы, бармен, персонал, обслуживающий прокатные «бананы» и скутеры, рисовальщики «временных татуировок», заплетатели косичек.

Идеально будет установить на пляже дежурство аниматора, хотя бы в самые «детские» часы, — так Вы привлечёте на свою сторону родителей, которые хотят отдохнуть не только на пляже, но и от деток.

Документы и разрешения

Для занятия предпринимательской деятельностью понадобится зарегистрировать ИП или ООО.

Лицензия на организацию платного пляжа не требуется, но понадобится лицензия на торговлю крепкими алкогольными напитками.

Финансовый план бизнес-плана базы отдыха с прудом

Основными составляющими финансового плана бизнес-плана являются прогнозные значения прибыли, выручки и издержек базы отдыха.

Текущие издержки базы отдыха в бизнес-плане

• Арендная плана при наличии – от ххх руб.;
• Коммунальные услуги – ххх;
• Налоговые платежи – ххх;
• Заработная плата сотрудников – ххх;
• Замена и ремонт устаревшего оборудования – ххх;
• Клининговые услуги – ххх;
• Маркетинговые мероприятия – ххх.

Итого операционные расходы базы отдыха предусмотрены в бизнес-плане в сумме – ххх руб. ежемесячно.

Прибыль от строительства базы отдыха в соответствии с бизнес-планом

Выручка рыболовной базы отдыха формируется за счет оказания разнообразных услуг и по прогнозам в бизнес-плане составит от ххх руб. в месяц.

В таком случае прибыль будет достигать до ххх руб. ежемесячно.

Персонал для базы отдыха на озере

В бизнес-плане предусмотрен найм следующих сотрудников для обеспечения функционирования базы отдыха:

• Директор;
• Бухгалтер;
• Менеджер по работе с клиентами;
• Менеджер по закупкам;
• Маркетолог;
• Инструктора и аниматоры;
• Охранник;
• Уборщицы;
• Повара и официанты для кафе и ресторанов;
• Медицинский работник;
• Разнорабочие.

Сколько потребуется денег

Наценка на товары, которые продаются курортникам, может составлять от 50% до 300%, поэтому чаще всего предприниматели, планирующие летний бизнес, рассчитывают объём стартовых вложений следующим образом: чем больше будет вложено, тем выше будет прибыль.

Привлекательность этого сезонного вида бизнеса в том, что от мелкого предпринимателя не требуется капитальных вложений в приобретение недвижимости и дорогостоящего оборудования. Достаточно получить патент на торговлю и арендовать площадку на рынке или в специально оборудованном месте для уличной и пляжной торговли. Но сразу следует учесть, что аренда коммерческих площадей вблизи пляжа стоит очень дорого. Так, аренда пляжного бутика площадью 6 кв. м будет стоить около 60 000 рублей в месяц.

Заработная плата двух продавцов составит также около 60 000 рублей. С учётом налогов и других обязательных платежей содержание небольшого пляжного магазинчика обойдётся примерно в 150 000 рублей. Чтобы заработать в месяц 300 000 рублей, предпринимателю необходимо вложить не менее 600 000 рублей в закупку. Таким образом, минимальный стартовый капитал для запуска пляжного торгового бизнеса – от 1 миллиона рублей.

Срок окупаемости инвестиций в бизнес-плане базы отдыха

Срок окупаемости вложений в строительство базы отдыха предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.

Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Структура финансовой модели строительства базы отдыха на озере

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную. Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для изменения.

Детальный расчет инвестиций для строительства базы отдыха на озере

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

План доходов бизнеса

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Риски при открытии частного пляжа

Основные риски снимаются грамотным подбором места — с хорошим песком, пологим берегом, чистой водой, недалеко от транспортных путей, так, чтобы удобно было парковаться автомобилистам и можно было добраться до пляжа общественным транспортом.

Бизнес во многом зависит от погоды: будет дождливое лето или горящие леса или торфянники поблизости — будет мало клиентов.

Договор аренды заключать оптимально на несколько лет. Заключать договор на год нерационально — успеете только отбить вложения, вряд ли больше.